Estimation théorique
Avenue du Lys,77190 Dammarie les Lys (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Lys,77190-Dammarie les Lys indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammarie-les-Lys (77152), comprenant 22320 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.470€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammarie-les-Lys (77152), comprenant 22320 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.470€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 470 | AV DU LYS | 6 | 170 | 534 | 480000€ | 2824€ |
2019-06-20 | 32 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 128 | 129 | 250000€ | 1953€ |
2021-06-08 | 91 | ALL DES SABLONS | 5 | 102 | 394 | 275000€ | 2696€ |
2020-03-11 | 22 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 89 | 226 | 264000€ | 2966€ |
2021-12-06 | 63 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 88 | 170 | 244141€ | 2774€ |
2020-03-11 | 83 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 84 | 187 | 227000€ | 2702€ |
2020-01-17 | 283 | AV DU LYS | 3 | 65 | 725 | 275500€ | 4238€ |
2019-11-14 | 122 | ALL DES SABLONS | 4 | 100 | 310 | 238000€ | 2380€ |
2020-11-19 | 92 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 89 | 218 | 249000€ | 2798€ |
2019-10-31 | 85 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 89 | 299 | 267000€ | 3000€ |
2022-08-31 | 106 | ALL DES SABLONS | 3 | 84 | 335 | 355000€ | 4226€ |
2020-02-24 | 176 | RUE LIEUTENANT MOISANT | 3 | 130 | 0 | 225000€ | 1731€ |
2023-04-14 | 680 | AV DU LYS | 4 | 85 | 343 | 203000€ | 2388€ |
2021-09-02 | 50 | ALL DE FARCY | 4 | 81 | 378 | 280000€ | 3457€ |
2021-10-12 | 104 | ALL DE FARCY | 4 | 81 | 411 | 321300€ | 3967€ |
2020-12-23 | 764 | AV DU LYS | 8 | 147 | 385 | 340000€ | 2313€ |
2023-02-24 | 113 | AV DU LYS | 3 | 65 | 858 | 283000€ | 4354€ |
2019-09-27 | 165 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 10 | 170 | 200 | 260000€ | 1529€ |
2021-07-07 | 209 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 5 | 89 | 252 | 220000€ | 2472€ |
2020-09-04 | 191 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 6 | 111 | 269 | 231000€ | 2081€ |
2022-04-13 | 22 | RUE FRANCOIS LIPS | 5 | 100 | 0 | 177000€ | 1770€ |
2022-07-21 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 112 | 232 | 269000€ | 2402€ |
2022-02-16 | 197 | RUE DU MOULIN | 3 | 63 | 274 | 225000€ | 3571€ |
2020-07-17 | 42 | RUE CAP EDOUARD ROEMER | 4 | 78 | 141 | 255300€ | 3273€ |
2022-06-20 | 71 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 484 | 315500€ | 3895€ |
2020-06-24 | 82 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 307 | 242500€ | 2957€ |
2022-04-11 | 73 | ALL DES HOUX | 3 | 82 | 494 | 242000€ | 2951€ |
2019-09-26 | 89 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 413 | 170000€ | 2656€ |
2019-10-14 | 57 | RUE CAP EDOUARD ROEMER | 4 | 81 | 133 | 221500€ | 2735€ |
2019-12-20 | 848 | AV MONTAIGNE | 6 | 130 | 594 | 305000€ | 2346€ |
2021-08-04 | 52 | ALL DES HOUX | 6 | 118 | 391 | 296500€ | 2513€ |
2021-06-18 | 77 | RUE CAP EDOUARD ROEMER | 3 | 75 | 520 | 280000€ | 3733€ |
2022-07-28 | 103 | RUE PASTEUR | 5 | 72 | 642 | 180000€ | 2500€ |
2022-02-18 | 451 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 4 | 75 | 193 | 259000€ | 3453€ |
2022-08-26 | 138 | RUE FRANCOIS LIPS | 5 | 116 | 287 | 312000€ | 2690€ |
2019-09-27 | 459 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 4 | 78 | 136 | 229500€ | 2942€ |
2021-06-30 | 30 | ALL DES HOUX | 3 | 82 | 477 | 278000€ | 3390€ |
2022-09-22 | 442 | RUE HENRI LOURS | 3 | 70 | 35 | 225000€ | 3214€ |
2020-05-14 | 175 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 155 | 602 | 270000€ | 1742€ |
2023-01-18 | 41 | RUE DU SGT MAJOR DEVREY | 3 | 78 | 177 | 242000€ | 3103€ |
2022-03-11 | 190 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 75 | 379 | 277500€ | 3700€ |
2023-01-27 | 25 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 64 | 94 | 165500€ | 2586€ |
2021-06-24 | 43 | RUE ERNEST GUILLARD | 3 | 59 | 688 | 236000€ | 4000€ |
2021-12-03 | 49 | RUE DU SGT MAJOR DEVREY | 4 | 79 | 134 | 241000€ | 3051€ |
2021-06-15 | 66 | RUE ERNEST GUILLARD | 4 | 122 | 190 | 250000€ | 2049€ |
2022-11-23 | 61 | RUE ERNEST GUILLARD | 3 | 78 | 381 | 241000€ | 3090€ |
2019-11-25 | 69 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 93 | 456 | 240000€ | 2581€ |
2023-01-27 | 25 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 57 | 73 | 160000€ | 2807€ |
2021-05-12 | 37 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 108 | 575 | 266000€ | 2463€ |
2022-03-09 | 29 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 60 | 64 | 160000€ | 2667€ |
2019-11-08 | 203 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 115 | 431 | 250000€ | 2174€ |
2022-09-07 | 219 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 98 | 477 | 270000€ | 2755€ |
2022-07-07 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 185 | 117 | 351145€ | 1898€ |
2021-07-02 | 187 | RUE ADRIEN CHATELAIN | 1 | 125 | 420 | 314619€ | 2517€ |
2021-07-13 | 12 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 93 | 488 | 269000€ | 2892€ |
2019-05-29 | 48 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 76 | 22 | 178600€ | 2350€ |
2021-01-15 | 71 | LA FONTAINE COUVERTE | 6 | 83 | 345 | 270000€ | 3253€ |
2022-06-29 | 170 | SEN DE LA RUE CREUSE | 5 | 124 | 500 | 415650€ | 3352€ |
2021-11-10 | 30 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 131 | 653 | 399000€ | 3046€ |
2021-03-30 | 28 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 80 | 162 | 200000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 10 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 80 | 162 | 196000€ | 2450€ |
2020-06-30 | 94 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 56 | 115 | 172000€ | 3071€ |
2023-04-20 | 67 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 59 | 42 | 124000€ | 2102€ |
2020-05-27 | 154 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 55 | 35 | 143350€ | 2606€ |
2022-06-22 | 204 | RUE HENRI LOURS | 4 | 97 | 500 | 324000€ | 3340€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 3 | 46 | 57 | 143000€ | 3109€ |
2020-08-17 | 50 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 64 | 577 | 200000€ | 3125€ |
2022-09-09 | 51 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 105 | 555 | 320000€ | 3048€ |
2021-11-22 | 134 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 53 | 124 | 147000€ | 2774€ |
2021-07-09 | 154 | RUE DES BOUILLANTS | 3 | 72 | 400 | 235000€ | 3264€ |
2023-02-24 | 164 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 370 | 291000€ | 3129€ |
2021-10-25 | 18 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 3 | 41 | 37 | 118000€ | 2878€ |
2023-05-10 | 127 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 64 | 52 | 166000€ | 2594€ |
2021-04-16 | 180 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 218 | 239000€ | 2570€ |
2020-10-06 | 162 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 347 | 250000€ | 2688€ |
2021-08-09 | 25 | PTTE DES PIERRES | 5 | 93 | 403 | 275000€ | 2957€ |
2021-08-23 | 96 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 190 | 264000€ | 2839€ |
2021-07-13 | 209 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 78 | 114 | 205000€ | 2628€ |
2019-11-25 | 201 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 74 | 112 | 186000€ | 2514€ |
2023-04-27 | 92 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 289 | 290000€ | 3118€ |
2022-09-28 | 183 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 88 | 142 | 280000€ | 3182€ |
2020-10-28 | 123 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 64 | 125 | 193000€ | 3016€ |
2019-11-08 | 39 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 3 | 65 | 298 | 170000€ | 2615€ |
2020-05-22 | 241 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 64 | 102 | 220000€ | 3438€ |
2021-11-18 | 160 | RUE HENRI LOURS | 6 | 202 | 1702 | 368000€ | 1822€ |
2022-07-26 | 129 | AV CHARLES PRIEUR | 4 | 83 | 423 | 325000€ | 3916€ |
2019-12-13 | 708 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 79 | 113 | 212000€ | 2684€ |
2020-11-04 | 722 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 89 | 117 | 218000€ | 2449€ |
2020-11-06 | 133 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 213 | 258000€ | 2774€ |
2019-07-24 | 132 | RUE HENRI LOURS | 3 | 104 | 887 | 258000€ | 2481€ |
2020-01-24 | 108 | RUE HENRI LOURS | 5 | 85 | 277 | 277000€ | 3259€ |
2022-11-23 | 108 | RUE HENRI LOURS | 5 | 85 | 277 | 320000€ | 3765€ |
2021-06-11 | 86 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 3 | 84 | 269 | 260000€ | 3095€ |
2020-06-09 | 261 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 163 | 607 | 320000€ | 1963€ |
2020-08-11 | 120 | RUE HENRI LOURS | 4 | 82 | 767 | 280000€ | 3415€ |
2021-08-02 | 334 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 5 | 146 | 1190 | 370000€ | 2534€ |
2021-10-29 | 791 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 132 | 310 | 357000€ | 2705€ |
2020-07-21 | 439 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 69 | 298 | 185000€ | 2681€ |
2021-10-14 | 322 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 6 | 115 | 511 | 364500€ | 3170€ |
2023-06-29 | 119 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 83 | 701 | 262000€ | 3157€ |
2019-10-21 | 501 | AV ALBERT CAMUS | 3 | 115 | 109 | 220000€ | 1913€ |
2021-04-14 | 501 | AV ALBERT CAMUS | 3 | 115 | 109 | 240000€ | 2087€ |
2019-10-16 | 285 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 163 | 560 | 358000€ | 2196€ |
2021-04-20 | 55 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 138 | 495 | 335500€ | 2431€ |
2023-02-16 | 152 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 68 | 153 | 159900€ | 2351€ |
2019-06-24 | 145 | RUE JEAN BAPTISTE COLBERT | 1 | 25 | 0 | 96000€ | 3840€ |
2020-12-04 | 268 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 4 | 89 | 286 | 245000€ | 2753€ |
2020-05-19 | 627 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 62 | 0 | 209000€ | 3371€ |
2022-12-20 | 491 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 4 | 84 | 624 | 295000€ | 3512€ |
2023-06-30 | 215 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 3 | 70 | 509 | 310000€ | 4429€ |
2022-10-10 | 160 | RUE DES GRANDES PEPINIERES | 4 | 77 | 155 | 266000€ | 3455€ |
2022-03-14 | 138 | RUE DE L ADJUDANT PETIT | 3 | 63 | 433 | 220000€ | 3492€ |
2020-10-13 | 229 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 5 | 84 | 775 | 270000€ | 3214€ |
2021-03-11 | 317 | AV HENRI BARBUSSE | 7 | 116 | 0 | 166000€ | 1431€ |
2023-01-13 | 183 | RUE JEAN BAPTISTE COLBERT | 4 | 97 | 571 | 273000€ | 2814€ |
2019-08-08 | 68 | RUE SADI CARNOT | 7 | 195 | 690 | 125000€ | 641€ |
2022-11-10 | 372 | RUE GONTAUT BIRON | 5 | 81 | 431 | 340000€ | 4198€ |
2021-07-16 | 97 | AV DES CEDRES | 5 | 85 | 503 | 230917€ | 2717€ |
2022-03-30 | 378 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 515 | 342900€ | 3117€ |
2022-03-10 | 148 | RUE DE L ADJUDANT PETIT | 5 | 94 | 500 | 377257€ | 4013€ |
2019-12-19 | 106 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 137 | 622 | 319000€ | 2328€ |
2021-11-05 | 435 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 4 | 72 | 800 | 239000€ | 3319€ |
2021-05-12 | 399 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 654 | 359000€ | 3264€ |
2020-03-02 | 48 | ALL DES PEUPLIERS | 8 | 150 | 563 | 310000€ | 2067€ |
2023-02-01 | 267 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 3 | 73 | 500 | 290000€ | 3973€ |
2022-11-07 | 267 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 3 | 73 | 1006 | 390000€ | 5342€ |
2021-11-17 | 176 | RUE DE L ADJUDANT PETIT | 2 | 46 | 435 | 190000€ | 4130€ |
2021-12-16 | 129 | RUE SADI CARNOT | 6 | 80 | 693 | 270000€ | 3375€ |
2020-02-21 | 235 | RUE JEAN BAPTISTE COLBERT | 4 | 74 | 486 | 199000€ | 2689€ |
2022-04-06 | 336 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 160 | 1030 | 370000€ | 2313€ |
2020-06-05 | 234 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 3 | 90 | 155 | 265000€ | 2944€ |
2021-02-16 | 283 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 4 | 90 | 718 | 260000€ | 2889€ |
2022-04-29 | 369 | RUE GONTAUT BIRON | 5 | 85 | 348 | 260000€ | 3059€ |
2021-03-23 | 361 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 119 | 759 | 295000€ | 2479€ |
2023-06-23 | 10 | RUE DU PARC DES RIGOUTS | 4 | 57 | 362 | 230000€ | 4035€ |
2021-08-31 | 16 | CHE DES PRAILLONS | 1 | 30 | 723 | 135000€ | 4500€ |
2022-08-26 | 297 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 5 | 114 | 718 | 323000€ | 2833€ |
2023-01-02 | 250 | RUE DU PARC DES RIGOUTS | 5 | 92 | 737 | 226000€ | 2457€ |
2020-10-02 | 335 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 5 | 149 | 500 | 409700€ | 2750€ |
2022-10-21 | 313 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 127 | 711 | 390000€ | 3071€ |
2023-02-16 | 388 | AV CHARLES PRIEUR | 4 | 90 | 100 | 365000€ | 4056€ |
2020-10-30 | 286 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 109 | 186 | 318000€ | 2917€ |
2021-08-31 | 156 | RUE SADI CARNOT | 4 | 107 | 452 | 250000€ | 2336€ |
2020-01-23 | 43 | RUE DU MAJOR AUVERT | 9 | 217 | 1084 | 450000€ | 2074€ |
2021-04-19 | 280 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 103 | 148 | 238000€ | 2311€ |
2021-05-12 | 339 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 4 | 87 | 718 | 313000€ | 3598€ |
2023-01-06 | 176 | RUE GONTAUT BIRON | 4 | 78 | 340 | 237000€ | 3038€ |
2022-02-28 | 251 | RUE GONTAUT BIRON | 5 | 116 | 383 | 190000€ | 1638€ |
2022-07-04 | 170 | RUE SADI CARNOT | 4 | 65 | 533 | 320000€ | 4923€ |
2020-09-30 | 87 | RUE MAURICE LEMAIRE | 7 | 169 | 1097 | 454200€ | 2688€ |